Les critères essentiels pour obtenir un prêt rénovation
Effectuer des travaux de rénovation dans son logement peut s’avérer coûteux, et il est souvent nécessaire de recourir à un financement. Le prêt rénovation est une option qui permet d’emprunter de l’argent pour réaliser ces projets. Toutefois, il est important de connaître les critères pour l’obtention d’un tel prêt.
Les types de travaux concernés par un prêt rénovation
Il existe différents types de travaux éligibles aux prêts rénovation. Généralement, le prêt rénovation couvre :
- Des travaux de rénovation ou de transformation de votre domicile,
- L’amélioration de la performance énergétique du bâtiment,
- L’élimination du plomb ou de l’amiante,
- Des extensions ou aménagement de surfaces habitables,
- Des changements de destinations (d’un local commercial en habitation).
Le montant emprunté et la durée de remboursement
Le montant qui peut être emprunté grâce à un prêt rénovation dépend généralement de l’envergure des travaux à effectuer ainsi que de la capacité de remboursement de l’emprunteur. Les organismes de crédit ont des politiques spécifiques quant aux montants accordés, cependant, on retrouve souvent des fourchettes de 2.500€ – 75.000€.
Concernant la durée de remboursement du prêt rénovation, elle se situe généralement entre 12 et 120 mois, mais peut varier en fonction de l’institution financière choisie et du montant emprunté.
Les conditions d’éligibilité pour un prêt rénovation
Afin de bénéficier d’un prêt rénovation, certaines conditions doivent être remplies par les emprunteurs. Voici les principales :
Être âgé de plus de 18 ans
Il est nécessaire d’être majeur pour contracter un prêt rénovation auprès d’une institution financière.
Avoir une situation professionnelle stable
Les organismes de prêt demandent souvent à ce que l’emprunteur ait une situation professionnelle stable (contrat à durée indéterminée ou de longue durée) et dispose d’un revenu régulier lui permettant de faire face à ses obligations mensuelles de remboursement.
Disposer d’une bonne capacité de remboursement
Il est indispensable de démontrer auprès des banques qu’on est capable de rembourser le crédit. Généralement, il est recommandé d’avoir un taux d’endettement ne dépassant pas 33% de ses revenus mensuels nets totaux.
Présenter un profil sans incidents de crédit ou de retard de paiement augmente considérablement les chances d’obtenir un prêt rénovation.
Fournir des justificatifs et documents requis
Pour bénéficier d’un prêt rénovation, les établissements de crédit exigent généralement que vous fournissiez une liste de documents démontrant que vous remplissez les critères préalablement cités. Voici les principaux justificatifs :
- Pièce d’identité valide,
- Bulletins de salaire (généralement sur les trois à six derniers mois),
- Avis d’imposition,
- RIB (relevé d’identité bancaire),
- Justificatif de domicile (facture d’électricité, loyer…),
- Estimation du coût des travaux et devis détaillés des artisans intervenant sur le projet.
Comparer les offres de prêt rénovation
Pour obtenir un prêt rénovation dans les meilleures conditions, il est recommandé de comparer les offres disponibles sur le marché. Plusieurs éléments peuvent faire varier ces offres :
Le taux d’intérêt
Le taux d’intérêt suit généralement l’évolution des taux directeurs fixés par la Banque centrale européenne, mais peut également varier selon les organismes de crédit, la durée de remboursement et le montant emprunté.
Les frais de dossiers
Ces honoraires s’ajoutent au montant emprunté et peuvent être fixes ou en pourcentage de l’emprunt. Ils sont généralement compris entre 1% et 1,5% du montant total du prêt notamment, bien qu’il existe parfois des actions promotionnelles avec des frais réduits ou offerts.
Le coût total du crédit
Pour évaluer l’offre de prêt rénovation la plus intéressante, il est important de prendre en compte également les éventuelles assurances facultatives proposées ainsi que le coût total du crédit (intérêts + frais).
En somme, obtenir un prêt rénovation implique de répondre à des critères spécifiques et de prendre en considération divers éléments tels que le coût total du crédit, la durée de remboursement ou encore les conditions imposées par les organismes financiers.
